依托区位优势 筑得良巢引凤来

　　中国西部现代物流港建于2008年，是四川省三大物流基地之一，园区位于我市主城区西南部。园区内有遂渝高速公路进出口、遂宁火车货运货场、客运南站、长途汽车客运总站等，交通十分便捷，整个园区规划面积18平方公里，2012年前完成5平方公里的核心功能区建设。随着近几年的发展，西部物流港的产业定位逐渐明晰，入驻企业也越来越多。企业带来人气，人气撬动商机，在这个飞速发展的园区里，充满着各种各样的机遇。日前，记者来到西部现代物流港，对这里的商机进行了走访调查。

　　园区发展

　　交通区位有优势 筑得良巢引凤来

　　“中国西部现代物流港作为生产型物流园区主要围绕物流产业规划，着力发展现代物流、电子、市场三大产业。”据物流港管委会相关负责人介绍，物流港园区定位于发展生产性和流通性的物流服务，打造以第三方物流为主导的具有国际水平、功能完备的中国西部现代物流港，规划为物流核心功能区、商流核心功能区、生活配套区、临港产业流通加工及配送区，着力发展现代物流、电子、市场三大产业。

　　通过近几年的不懈努力，物流港“筑得良巢引凤来”。记者了解到，依靠良好的交通区位优势，中国西部现代物流港成功引进了包括中国华润、中国石油、金光集团在内的3家世界500强企业，安东石油、北大荒、九州通等7家上市公司，立华新进、香港健坤、东创建国等在内的重大项目54个，吸引投资达282亿元。其中，立华新进、西部药都、东正物流等24个项目已建成运营，健坤国际商贸物流城、铁路物流园等30个项目正在加快建设，并修建配套小区约25万平方米，建设道路30余公里，绿化、亮化、管网等功能配套逐步完善。

　　商机分析

　　发展时间短 生活配套商机大

　　相比我市的其他园区，西部物流港发展时间较短，一些配套设施还在逐步完善中。记者在西部物流港走访时发现，随着园区的发展，不断有知名企业在这里落户，如日前开业的车配龙、喜盈门等，这为物流港的投资者提供了更多的机会。

　　另外，企业落户意味着员工数量增多，人们对一些生活设施的需求也越来越大，这其中也蕴含着不少商机。

　　商机一

　　抓住机遇 投资商铺潜力大

　　说起投资，现在不少人都对商铺情有独钟，升值空间大的商铺往往一面世就会被人们哄抢。对于现在物流港来说，商铺是其吸引投资者的一大法宝。

　　国庆期间，喜盈门广场商铺受到市民的追捧，销售情况火爆。表面上，这个大型建材家居生活广场的开业将为周边地区提供高品质、高品位的家居服务，进一步聚集物流港商气人气，为壮大区域经济提供不竭的动力。其实，从另一个层面看，喜盈门之所以受到市民的追捧，很大一部分原因是人们对投资商铺的热衷。记者在采访时了解到，由于地理位置等原因，目前物流港内的商铺价格比市区其他地方相对便宜，但由于物流港的快速发展，不少市民都认为这里的商铺升值潜力较大，值得投资。

　　商机二

　　顺应需求　生活设施大有可为

　　大企业的不断入驻，为物流港带来了前所未有的人流量。再加上商务客运汽车站的影响，这里已经俨然有了城市副中心的雏形。

　　人口的增加带动了消费的需求，但物流港内的生活设施却没有跟上步伐。记者发现，物流港内的超市、餐饮和娱乐场所都很少，给企业员工和当地居民的生活造成了一定的不便。所以，有兴趣的投资者不妨考虑在企业较为密集、人流量较大的位置开设大型超市、休闲茶楼等生活娱乐设施，相信收益不会让人失望。