据全球知名房地产服务机构高力国际最新报告，中国跨境电子商务的兴起与发展，会大幅提升对仓储及物流的需求，物流地产将成为投资新宠。

　　中国的“跨境电子商务”即为消费者可在线从日韩、欧美等地订购商品。本月20日，世界第二大电子商务企业美国亚马逊公司落户上海自贸区，中国买家在支付相应的物流费用和行邮税后，可以“同期、同款、同价”购买亚马逊美国、欧洲等境外网站的货品，而不仅仅是亚马逊中国网站上的2500万种货品。

　　高力国际的该份名为《跨境再迈新步》的报告认为，倘若跨境通或其它跨境购物模式在日后获得成功，上海自贸区内保税仓储的市场需求将会激增。这为拥有保税仓库的业主在租金及售价方面创造机会，曾经面临保税仓库出租困难的发展商将否极泰来。

　　据高力国际统计，上海自贸区设立所催生的需求已使当地的业主们从中受益，2013年保税物流物业平均租金同比涨幅达13%(每天每平方米租金已从人民币1.1元增至1.25元)。倘若对于跨境电商物流物业的潜在需求得以释放，那么当前租金水平还会显着提升。

　　高力国际产业及工业地产服务部中国区执行董事邓懿君女士表示：物流地产的商机已吸引住宅和商业开发商关注，平安、万通、复星、万科等开发商开始染指物流地产。倘若自贸区模式以后在其它省市拓展，将会为相关区域的物流地产市场带来机遇。