浦东工业物业租金涨幅明显

大型物流仓储上海周边扎堆

昨天，高力国际发布2011年四季度上海工业物业市场研究报告，在持续的对于物流仓储中心需求的带动下，上海工业物业市场表现稳中有升，其中浦东和青浦的工业物业租金增幅明显。然而，考虑到较高的进入成本，以及上海周边城市具有较高成本优势，大型物流仓储设施向上海周边扎堆成为趋势。

数据显示，全市物流仓储物业租金为每天1.11元/平方米，厂房租金为每天0.88元/平方米。其中，浦东和青浦的工业物业租金增幅强劲。浦东的租金水平环比去年三季度上涨1.16％，至每天1.4元/平方米；青浦的租金环比上涨4％，至每天1.3元/平方米。报告指出，2011年对于上海物流仓储物业的需求者来说最大的问题是土地供应的限制，缺少新增供应量以及不断增长的地价。因此，有需求者开始关注上海周边地区(例如昆山)的物流仓储用地来满足他们目前及未来的发展需求。据估计，2011年上海周边城市开发了超过40万平米的物流仓储物业。