戴德梁行日前发布的工业物流季度报告指出，今年第一季度，上海地区仓库总空置面积约在569494平方米，其中，保税港区仓储面积约占218852平方米，非保仓库面积约占350642平方米。不过，报告预计，随着高标准仓库需求持续强劲，像临港和洋山港等保税库的空置率将逐步减少。

数据显示，上海地区未来的高标准非保税仓库供应量主要来自于维龙、嘉民、安博中国这几家仓储开发商。维龙和安博的土地开发位置相对分散，而嘉民的土地开发位置集中在浦东机场，未来该项目可租赁面积将达到192588平方米。届时，加上普洛斯在浦东机场的华立物流园以及普洛斯合庆物流园项目，该区域物流仓库总的租赁面积可达466599平方米，同时租金涨势也将放缓。

据悉，上海本季度新增的需求量主要集中在嘉定、青浦、松江等3个区域。