在第七届中国仓储业大会上中国仓储协会沈绍基会长对2011年以来仓储业的发展情况做了简要报告。介绍了2011年以来仓储业发的特点和仓储协会今后的重点工作，并表示中国仓储业未来将会走上快速健康的发展轨道。

一、2011年以来仓储业发展的主要特点：

(一)仓储业继续保持良好发展势头。国家统计数据显示，2011年全国仓储业增加值增长11.9%，固定资产投资额的增速达32.7%；中仓协的调查数据表明：177家公共仓储企业主营收入增长11.2%，165家仓储企业的固定资产总额增长43.9%，147家仓储企业的收入利润率为8.2%。

(二)各类仓储设施继续快速增长，特别是中西部地区、大城市的卫星城市、特别是立体仓库与冷库等增量较大，大型单体立体库、多层立体库与冷库集群在东、南部地区发展势头强劲。据中仓协调查，2011年296家公共仓储企业及兼营的商贸企业仓库总面积增长30.5%，其中立体仓库增长了45.1%，45家企业的冷库容积增长了36.7%；根据中仓协不完全统计数据进行推算，到2011年底全国通用仓库的面积已达6.8亿平方米，仓库供需指数为0.882，比去年的0.78增加了0.1；冷库容积已达7111万立方米，2009-2011年年均增长7.9%；全国危险品仓库面积约6000多万平米、储罐约7200多万立方米。

(三)仓储业各项增值服务的创新与新兴仓储经营业态的扩张势头不减，金融类增值服务成为仓储企业的普遍追求、服务项目不断创新。中仓协的调查数据表明：177家公共仓储企业的质押监管收入2011年增长了25%，是主营收入中增速最高的，其次是加工配送收入增长19%；设施类仓储企业调整与丰富了扩张方式，大范围地采用了合资、入股、并购等方式；产生了多点布局的私人自助仓储企业。

(四)仓储机械设备与新技术的应用需求增长，单元化存储与机械化作业成为许多仓储企业与工商企业的普遍追求，各类叉车制造企业的销售量再创新高，增长11%以上。

(五)仓储行业管理即将迈入正轨。今年年初商务部已将仓储业发展与管理提上日程，即将出台《促进仓储业健康发展的指导意见》与《仓储业管理办法》，并着手建立仓储业的部门统计制度。仓储业长期存在的管理体制模糊的问题得以解决，法规不健全的问题也有望逐步解决，一批新仓储标准即将颁布实施，包括：《通用仓库及库区规划设计参数》、《仓单要素及格式要求》、《仓储绩效指标体系》等。

二、仓储业发展中值得关注的几个新情况、新问题

仓储业在向现代物流发展的过程中，在政策法规、行业管理及以及企业经营管理方面存在的一些深层次问题，有些正在得到解决，有些有望得到逐步解决，有些将会是一个持久的解决过程。协会的蓝皮书中已有阐述，这里主要讲近年来出现的一些新情况新问题。

(一)由于仓库总量特别是立体仓库供应不足，而市场需求、特别是电子商务的物流需求增长较快，仓库租金普遍增长。仓储业发展指数表明，去年21个城市的仓库租金都有不同程度的增长，最高涨幅达20%。