未来的“智能小区”什么样?小区内将进行无线WiFi覆盖，即使不在家里也能方便上网；小区将建立便民服务“云平台”，为业主提供家政服务、房屋交易租赁中介服务、宠物服务等。昨日，重庆市城乡建委发布《住宅小区智能化系统工程技术规范》(征求意见稿，下简称“规范”)，面向社会公开征求意见，截止时间为4月3日。

　　据介绍，住宅小区建设应按不同类型、不同居住对象、不同建设标准的需求配置相应的智能化系统。

　　需光纤到户，且WiFi覆盖

　　市城乡建委相关人士介绍，重庆市正创建“智慧城市”，为了提高住宅小区建设和管理的科技水平，加强住宅小区智能化系统工程质量管理，确保建筑智能化系统工程质量，制定了这个《规范》征求意见稿。

　　住宅小区智能化系统，即以住宅小区为平台，利用计算机技术、通信技术、多媒体技术等，将物业管理与安防、住宅智能化集成，让业主更加便利、安全。

　　《规范》征求意见稿提出，小区的信息网络系统应包括公用网络、小区信息管理及智能化系统承载的专用网络。比如，住宅小区应采用“光纤到户”，小区内宜设置无线Wi-Fi网络系统。

　　此外，应在电梯井道、设备间、地下车库等对无线信号有屏蔽效应的区域设置对讲天线，实现小区内无线对讲信号全覆盖。

　　对老人和儿童“安全定位”

　　《规范》征求意见稿专门对“特殊群体”，进行了保障系统的设计。“特殊群体”是指老人、儿童、残疾人等，保障系统的设计要符合五大要求。

　　建立物联网网络，并预留与公共无线移动网络的接口;构建服务信息平台，并能与智慧城市的信息平台互联互通。实现对老年人的人体健康参数进行实时监测，并建立相应的信息档案;要为业主家中的老年人、儿童及残疾人提供“远程医疗”;为老年人、儿童及残疾人提供“安全定位”。

　　小区网络平台当管家

　　缴费动动手指就可以，手机APP就能开小区大门、单元门……重庆市一些小区已经具备了这样的功能，但这只是“住宅小区智能化系统”最基础的功能，还有更多便民功能将实施。《规范》征求意见稿提出，应建立统一的信息平台，为业主提供全方位的服务。包括便民服务、在线购物、管家服务、休闲娱乐、教育服务等。

　　构建“便民服务”平台，为业主提供家政服务、房屋交易租赁中介服务、缴费、宠物服务等;构建“在线购物”平台，为业主提供在电视机、智能手机、电脑终端上在线购买送货上门的服务;构建“管家服务”平台，为业主提供预定车辆、送餐、衣物干洗、洗车、收发快递、票务、报刊等服务;构建“休闲娱乐”平台，为业主提供点播电影、电视剧、综艺节目等服务;构建“家居百科”平台，为业主提供家居关系、家居生活、家居教育、家居医生、家居保健、家居养老养生、家居种植、家居财产等服务;构建“智能安防”平台，通过智慧社区云终端，实现安全防范实时监视，调取小区安防视频进行查看等。

　　安防视频保存不少于30天

　　“住宅小区智能化系统”的安全防范系统，要求设立访客对讲系统、电梯对讲系统、入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡查系统、停车库(场)管理系统等。其中，“入侵报警系统”设计要求严格，在住户的外窗和阳台等处设置入侵报警装置。应根据实际环境情况设置各种入侵报警探测器，如被动红外探测器、双鉴探测器、一二层增设窗磁开关和玻璃破碎探测器等。

　　“入侵报警系统”应具有存储、查询、报警及联动功能，视频图像应24小时记录，存储时间不得少于30天。