近年来，随着我国房地产调控政策的持续，房地产发展商由住宅转战产业地产，并快速蔓延到三四线城市，加上游资涌入和政府招商需要，已经形成了物流园区热。

土地资源是物流地产投资商的关键资源，长期以来我国工业用地供应相对充足，且价格低廉。由于物流地产项目大都与工业地产有关，且各地为招商引资拉动本地经济增长，对工业用地的供应从不吝啬。

前瞻产业研究院数据监测中心的数据显示，2011年我国国有建设用地实际供应总量58.77万公顷，同比增长35.9%。其中，工矿仓储用地、商业服务用地、住宅用地和其他用地供应量分别为19.26万公顷、4.21万公顷、12.52万公顷和22.78万公顷，工矿仓储用地供应量同比增长25.2%，占供应总量的32.8%。