沿着湖光快线而下，行至疏港大道交汇处，眼前铺开一幅崭新的画面：一座座塔吊有序运转，一辆辆运输车来回穿梭，一台台挖掘机巨臂挥舞施工场面如火如荼，一座新城呼之欲出。未来，这里将崛起建筑面积达300万㎡的粤西商贸第一城。

　　挺进西城新区构建半岛20分钟商贸圈

　　 粤西高铁茂湛段建成了，深茂段立项了，两至三年后，湛江将跨入“高铁时代”。火车一响，黄金万两，西城新区亦将因高铁而腾飞。

　　作为首个挺进西城新区的项目，湛江商贸物流城无疑是“近水楼台先得月”，将坐拥高铁、铁路、航空、港口四大交通体系：30分钟辐射雷州半岛、3分钟对接高铁站、5分钟直达高速入口、10分钟抵达飞机场、15分钟进入湛江港，四通八达的交通区位优势，构建出20分钟半岛大商圈。

    此外，湛江作为粤西地区的经济中心，是粤桂琼三省的交通枢纽，向西可入北部湾，往东可达珠三角，往南可到海南岛，为湛江商贸物流城的商圈辐射范围提供了广阔的空间。

　　产业聚集引领行业发展重新定义湛江商贸格局 “我们不同于目前湛江市场上现存的其他专业市场，不论是经营理念、经营模式还是市场定位和配套服务都有所不同。”湛江商贸物流城营销总监贺玉亮说，“我们要打造的是一个大型的综合性商贸物流平台，立足湛江，依托项目得天独厚的区位交通优势，整合湛江现有的市场资源，以产业聚集形成集聚效应，引领湛江商贸物流行业的发展，这将重新定义湛江商贸格局。” 据了解，项目占地达2500亩、建筑面积达300万㎡，汇集了十大业态，涵盖家居建材、五金机电、汽摩配件、百货小商品、副食茶叶、汽车4s店、服装鞋帽、专业特色镇产品、药材市场、旅游文化创意等产业门类，并集交易、展示、信息交易、仓储、配送、货运以及金融结算等功能为一体，融和商贸、餐饮、休闲、购物、娱乐、旅游为一体的市场规模大型化、经营业态集聚化、经营品种专业化、经营管理现代化的超大型商品交易中心。

　　“我们不仅建有专业化的交易市场，还建有仓储物流配送中心、公寓、星级酒店、写字楼、会展中心，为商家提供全方位的物流配套、商务配套和生活配套。”贺玉亮总监说。

　　打破只租不售的商业模式隆重推出独立产权商铺 据了解，湛江商贸物流城打破湛江现在各专业市场“只租不售”的商业模式，推出独立产权商铺，直接将商铺的产权转让给经营商户，使商户拥有自己的产权商铺，可以拥有稳定、安定的经营场所，不再担心市场随意拆迁和租金上涨而影响正常的经营，从而把生意越做越大;而且，独立产权商铺作为一种珍稀的贵重资产，可以抵押、可以转售，可以传承给下一代。

　　贺玉亮总监说，“我们在市场调研中了解到，出租的商户往往因为担心铺面随时被收回或涨租金而不敢过多投入，怕投出去的钱打了水漂。如果商户有了自己的商铺，就可以安心做生意，而且可以获得因市场繁荣而带来的商铺升值的巨大利润。” 而在谈及拥有了独立产权的商户会不会改变商铺用途时，贺玉亮总监说，“这个可以放心，我们会按照项目的统一规划，根据不同的业态来划分不同的区域。另外，我们不是把商铺卖出去就不管了，而是采取五个统一的方式进行科学管理。” 贺玉亮总监介绍说，这五个统一即统一规划，对产业布局实行统一整合;统一招商，按照指定的招商准则，实行严格的准入制度，坚持招商业态的互补，避免了市场内无序经营;统一推广，实行统一整合策划推广;统一管理，实行电子监控、安保、清洁等现代化、系统化、专业化、人性化的物业管理服务;统一经营，通过对经营业态准确定位，引进顶级市场商业运营模式，运用行业成熟的资源优势，实行严格的统一经营模式，为客户提供高含金量的商业附加值。

　　预计今年年底开售300品牌商家意向进驻 据悉，湛江商贸物流城一期工程部分楼栋已近封顶，预计今年年底将开售。招商工作进展顺利，目前已吸引了美孚一号、壳牌、联塑管道、格力电器、亚洲铝材、新河铝材等300余个品牌商户意向进驻。

　　打造电商平台足不出户物流配送上门 坐在电脑前，就能选购自己想要的商品;鼠标轻轻一点，付款轻松搞定，您只需坐在家里等着物流配送上门。这是湛江商贸物流城将要构建的电子商务平台和物流平台。

　　据了解，湛江商贸物流城依托自身完善的仓储物流配送的服务体系，引进先进的信息技术，采用线上、线下结合的方式，为商家提供全方位的电子商务服务。

　　和目前电商不同的是，今后我们能够利用我们丰富的商家和产品资源，对网络订单进行分解，然后再打包配送，购物更方便更快捷，送货更及时。”贺玉亮总监说。

　　户户临街设计满足经营所需 在建筑设计上，湛江商贸物流城也科学规划，摒弃了过去设计上的弊端，真正从一个个细节开始，全方位为客户考虑。

　　“我们的商铺户户临街，没有死角，一楼层高5.9米，二楼层高4.5米，因为楼层高，许多商户喜欢做夹层，往往是用钢管架设，但不安全，我们为商户考虑，在设计时实现做好了圈梁，商户如果要做夹层，只要符合相关要求，不仅更加方便而且更安全;同时，在承重荷载方面我们也充分考虑了专业市场的要求。我可以自豪的讲，一旦我们的项目正式亮相，一定是湛江所有专业市场当中，档次最高、环境最好、最能满足经营户需求的市场。”贺玉亮总监如数家珍，侃侃而谈。

　　此外，他们还综合考察商户的需求，相邻街铺间可按需求自行打通，自由组合，其主体单位为开间4.2米，进深10米;采用二层(部分三层)框架结构建造，既增加了街铺的产品与功能展示空间，又减少了公摊，有利于实现更大的经营效益。