大连保税区位于大连新市区核心地带，是我国目前行政管辖面积最大、唯一集“保税区、出口加工区、保税港区”管理于一身的特殊经济区，也是东北地区开放层次最高、政策功能最全、区位优势最突出的综合经济区。

　　在抓住辽宁沿海经济带发展战略机遇的基础上，按照大连全域城市化总体部署，大连保税区提出了 “一城、一港、一个核心功能区”的建设目标，始终坚持“汽车、物流、城市”三位一体、协调并进，全面实施汽车城、物流城、生态城“三城联创”战略，经济社会持续快速健康发展。

　　几年前，当人们提到保税区时，根本不会与宜居联系在一起。因为那时的保税区是单纯的产业区，并没有居住、生活方面的功能。然而，随着全域城市化的快速推进，保税区也进入到大连的城市组团之中。根据市委、市政府《关于加快推进全域城市化的若干意见》，在城镇与人口发展格局方面实现以大连主城区为主，“一轴两翼”向北拓展城市空间的构想，形成以“四大城市组团”之一的大连保税区城市组团。

　　目前，汽车物流城供水、供电、热力、燃气、雨污水等市政配套工程已全面展开。2012年，保税区投入资金5亿元，新增绿化面积0.6万亩，植树160万株，三年累计投资15亿元，完成绿化3.2万亩，植树520余万株，走出了一条生态治理与城市建设协调并进的可持续发展道路。投入1.75亿元的保税区第一高中新校区、青云湖九年一贯制学校和十三芳里、二十里景致2所省级标准幼儿园建成使用。保税区把一方国际生态卫星城项目作为推动保税区全域城市化的重要载体和城市功能核心区，探索出一套“政府主导、企业运作、风险共担、利益共享”的开发模式。目前，卫星城起步区4处地块195栋楼全部开建，封顶117栋。