广州航空港总部项目出让示意图

　　广州航空港总部项目（以下简称“该项目”）是广州花都实现产业升级和城市扩容提质的重要抓手，该项目定位为亚太区国际航空大都市门户标杆，拟建设业态包括总部办公、临空商务、政务服务、航空配套商业等，是市重点项目，也是花都区的重大产业带动项目。

　　为保证该项目的建设内容符合空港经济区规划和产业招商的要求，花都区政府在广州市城市总体规划和花都土地利用总体规划确定的控规条件的基础上，结合花都区的城市规划和招商产业类型要求，现对该项目的控规和产业类型要求进行明确，具体如下：

　　一、广州航空港总部项目控规要求

　　该项目建设范围内净用地面积约495亩，共七个地块组成，控规要求用地性质为商务办公，平均容积率≤3.0，具体规划指标见地区控制性详细规划。

　　二、广州航空港总部项目产业类型建设要求

　　(一)产业类型要求：通过机场与临空型产业的结合，建设包括航空港总部区、航空港金融区、航空港政务服务区、临空电子商务区、临空产业聚集区、航空港配套服务区等于一体的产业综合体（详见附件）。其中地块一航空港配套服务区用地约25.7亩，地块二航空港金融区用地约37.5亩，地块三航空港政务服务区用地约30.3亩，地块四、五航空港总部区用地约99.2亩，地块六临空电子商务区用地约57.3亩，地块七临空产业聚集区约79亩。

　　（二）项目总投资额不少于80亿元。

　　（三）为保证该项目的整体建设，项目竞买人在竞得土地后4年内，须建成开业。